办理物业管理服务认证流程，物业管理服务认证流程

风力发电企业服务资质证书办理流程？

电力工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。特级资质标准：
一、企业资信能力
1、企业申报资本金3亿元以上。
2、企业净资产
3.6亿元以上。
3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。
4、企业授信额度近三年均在5亿元以上。
二、企业主要管理人员和专业技术人员要求
1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。
2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级申报建造师或申报工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级iso认证资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。
3、认证老师负责人具有高级iso认证老师师职称及申报iso认证老师师资格。
4、企业具有申报一级建造师（一级项目经理）50人以上。
5、企业具有本类别相关的行业工程iso认证甲级资质标准要求的专业技术人员。
三、科技进步水平
1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。
2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。
3、企业具有单位级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的ISO环境体系认证3项以上，累计有效ISO环境体系认证8项以上，其中至少有一项企业公司ISO环境体系认证。
4、企业近十年获得过单位级科技进步奖项或主编过工程建设单位或行业标准。
5、企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程iso认证相关软件，实现了档案管理和iso认证文档管理。
四、代表工程业绩近5年承担过下列5项中的2项以上工程的工程总承包、施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
1、累计电站装机容量500万千瓦以上；
2、单机容量60万千瓦机组，或2台单机容量30万千瓦机组，或4台单机容量20万千瓦机组整体工程；
3、单机容量90万千瓦以上核电站核岛或常规岛整体工程；
4、330千伏以上送电线路500公里；
5、330千伏以上电压等级变电站4座。一级资质标准：
1、企业资产净资产1亿元以上。
2、企业主要人员（1）机电工程专业一级申报建造师不少于15人。（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有电力工程相关专业高级职称；电力工程相关专业中级以上职称人员不少于60人。（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、造价员、资料员等人员齐全。（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
3、企业工程业绩近5年承担过下列5类中的2类工程的施工，工程质量合格。（1）累计电站装机容量180万千瓦以上；（2）单机容量20万千瓦机组累计6台；（3）220千伏送电线路累计600公里；（4）220千伏电压等级变电站累计8座；（5）220千伏电缆工程累计100公里。二级资质标准：
1、企业资产净资产4000万元以上。
2、企业主要人员（1）机电工程专业申报建造师不少于10人。（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有电力工程相关专业高级职称或机电工程专业一级申报建造师执业资格；电力工程相关专业中级以上职称人员不少于30人。（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、资料员等人员齐全。（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
3、企业工程业绩近5年承担过下列5类中的2类工程的施工，工程质量合格。（1）累计电站装机容量100万千瓦以上；（2）单机容量10万千瓦机组累计4台；（3）110千伏送电线路累计700公里；（4）110千伏电压等级变电站累计7座；（5）110千伏电缆工程累计200公里。三级资质标准：
1、企业资产净资产800万元以上。
2、企业主要人员（1）机电工程专业申报建造师不少于5人。（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有电力工程相关专业中级以上职称或机电工程专业申报建造师执业资格；电力工程相关专业中级以上职称人员不少于10人。（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、资料员等人员齐全。（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。（5）技术负责人（或申报建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于2项。

物业管理企业资质证书与物业服务企业资质证书有什么区别？

re are those, of course, who would adopt

没有区别，只是表述不一样，现在已取消二三级资质，只保留一级资质。

物业管理企业资质证书与物业服务企业资质证书有什么区别？

就好比上岗证和等级证。

申报物业公司资质年检的工作程序
一、物业管理企业应实行自主经营、独立核算、能够独立承担民事和经济法律责任。
二、申请成立物业管理企业必须向物业管理主管部门提供下列资料（原件或复印件）： （一）物业管理企业资质申报表 （二）可行性研究报告 （三）物业管理公司章程 （四）公司iso认证流程建议预先核准通知书 （五）公司第一次股东会议纪要 （六）物业管理公司协议书 （七）验资报告（50万元） （八）公司及股东认证老师报表 （九）关于人员任命的有关iso三体系认证 （十）法人代表身份证件 （十一）专业技术人员职称证书（具有中级职称8名） （十二）生产经营场地证明 （十三）物业管理从业人员岗位证书 （十四）聘用人员聘任书

就好比上岗证和等级证。

什么叫物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务？

指的是你所查的物业单位，他的资质等级，不能够达到他目前所承接的物业管理项目的资质等级，打个比方，如果他目前承受的资质等级为甲级，他现在的公司资质等级只有乙级，就代表了他没有资格承包这个项目。

指的是你所查的物业单位，他的资质等级，不能够达到他目前所承接的物业管理项目的资质等级，打个比方，如果他目前承受的资质等级为甲级，他现在的公司资质等级只有乙级，就代表了他没有资格承包这个项目。

物业管理服务企业资质到期换证房管局不换理由依据是什么？

是参照《物业管理企业资质管理办法》（建设部令[2007]第164号）执行。凡不符合第五条资质条件或存在第十八条存在相关情形的，房管局都有权不予批准或撤销原资质证。

按照物业资质管理办法，到期不予换证的问题有以下几个方面
1、企业人员变动，需要重新提供本级别资质相应的中级职称人员证书、物业上岗人员证书。无法提供的，暂时不予换证
2、企业所服务的项目有违法乱纪行为，受到房管部门处罚的
3、企业申报信息申报（法人、申报地、企业iso认证流程建议等），未及时申报资质证书相关信息的
4、无故不参加资质年检，未改正的还有就是物业资质管理办法中的13项违规操作，被房管部门检查出来的，也不能换证（一）聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；（二）将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；（三）挪用专项维修资金的；（四）擅自改变物业管理用房用途的；（五）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（六）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（七）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；（八）物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；（九）与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；（十）不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；（十一）超越资质等级承接物业管理业务的；（十二）出租、出借、申报资质证书的；（十三）发生重大责任事故的。